》第七条约定,若被告另行委托其他中介机构或通过自己的亲朋好友,或私下与该房屋业主进行买卖交易,则应按该房屋成交价的3向原告支付违约金。”
“本案中,被告越过原告与原房主买卖房屋的行为对原告构成了违约,应当按照合同约定向原告支付违约金。”
“第三,被告所举的证据,如果被告无法证明看到原房主在外张贴的售房信息,是在原告的工作人员为其介绍案涉房屋待售消息,即2022年7月2日之前,则被告应自行承担相应的法律后果,合理推测被告是从原告处得知了案涉房屋的出售信息。”
“被告出示的原房主朋友圈售房的截图,原房主发朋友圈的时间是2022年8月7日。但原告的工作人员将案涉房屋出售的消息通过vx发给被告,是在2022年7月2号,带被告上门看房是在2022年7月26号。”
“综上,原告方认为,原告为被告提供了中介服务,双方成立中介合同关系,被告应当支付原告中介费和违约金。”
姜海蓝笑了笑,“审判长,我的第一轮辩论意见发表完毕。”
朱凌薇点了下头。
书记员付凯说:“庭后你的代理词提交一份给我。”
姜海蓝说:“好,我回去修改一下发给你。”
——
隋朝位面。
姜海蓝在念辩护词和代理词之前,都有一段长篇大论介绍自己身份和案情的言辞。
高颎回忆了一下最开始看到天幕时,姜海蓝在刑事案件庭审阶段念了那一大段文字,他回忆得断断续续。
崔仲方的眼睛盯着地面,突然开始念道,“尊敬的审判长、审判员、人民陪审员:受a区法律援助中心的指派……”
他一字不落地背完了第一段。
“……仅针对被告人量刑和处罚提出如下意见。”
“崔不齐不愧是崔不齐!”裴世矩赞道,“这过目不忘的本事真让我等佩服不已。”
崔仲方不理会他,就像没听到一样。
裴世矩耸耸肩,不以为然。
苏威淡定地把话题扯了回来,“这个文书的格式很不错。”
作为法律文书来说,很有气势。
贺若弼的右手手指捏着下巴,嘴角勾起一抹意味不明的笑容,“说起来,这个姜海蓝写的文章,实在是写得一般,毫无鉴赏水平可言。”
苏威立即反驳,“可是,她所说的这一大段话,几乎没有理解难度。”
基本上读过书的人和没读过书但脑子聪慧的人,都能听懂她发表的辩论意见,也看得出来她在意的是是否清楚传达她的观点。
崔仲方看向苏威,眼底幽深。
苏威再次重复道,“这种文书写法很有气势。”
凸显律法的威严。
杨坚认真听完了姜海蓝发表的第一轮辩论意见,所谓辩论,就是原告方和被告方针对法官总结的争议焦点,发表对自己有利的意见。
且要反驳对方提出的观点。
以说服法官。
杨坚眯起眼睛,这种审案方式……
——
被告的第一轮辩论意见依然坚持自己不应当支付中介费和违约金。
“他们中介公司的人只是带我看了房子,没有为我提供其他的帮助,购房款是我自己后来和房主谈下来的,程序、手续也是我们自己跑的。”
“难道他们只是带我看了房子,别的什么也没有为我做,我就该付他们一万多的中介费吗?”
“而且我们当时没有谈成,是后来我又看到房主的售房信息,再找他谈,我们才谈下来的。”
“法官,我觉得我不应该给原告中介费和违约金,请求法院依法驳回原告的诉讼请求。”
朱凌薇问,“被告还有什么要说的吗?”
被告回答,“没有了。”
朱凌薇问双方,“原告和被告是否有新的辩论意见?”
她说:“已经说过了的就不要再说了。”
姜海蓝说:“没有。”
廖宗虹:“没有新的。”
朱凌薇说:“法庭辩论结束,下面进行最后陈述。”
姜海蓝说:“请法庭依法支持原告的诉讼请求。”
朱凌薇看着廖宗虹,“被告呢?”
廖宗虹说:“驳回原告诉讼请求。”
朱凌薇问,“双方是否同意调解?”
民事案件庭审结束之后有一个调解的流程,姜海蓝自然是在庭前就问过原告公司负责人愿不愿意接受调解。
但现在看着被告廖宗虹的态度……
果然,廖宗虹说:“我不同意调解。”
朱凌薇点了下头,“因被告不同意调解,本院不当庭作调解工作。现在休庭,双方当事人确认笔录无误后签字。”
她拿起法槌敲了一下。
——
裴世矩笑道,“其实,我觉得这
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